日本財託

画像引用元：日本財託公式HP
http://www.nihonzaitaku.co.jp/

ワンルームマンション投資による資産運用をサポートする日本財託の特徴や物件例、会社概要などを紹介しています。

特徴とサポート体制

日本財託は全国に4,000人以上のオーナーを抱える中古ワンルームマンション投資の専門会社で、物件の販売・管理をグループ会社一貫体制で行っています。

物件は東京都内と横浜の人気エリア限定となっており、新耐震法施行以降（昭和56年）の物件のみを仕入れ・販売しているため耐震性も問題なく、しかも日本財託が売主となるため仲介手数料が一切かかることはありません。

日本財託が紹介する中古ワンルームマンションはバブル期物件と築浅物件の2つに大きく分けることができます。バブル期物件は価格が800～1,000万円と手頃で高い利回りが期待でき、築浅物件は価格が1,200～1,700万円ですが、高速インターネット設備、宅配ロッカー、バス・トイレ別など設備面でのグレードが高いのが特徴です。

どちらを選ぶかはオーナーの希望にもよりますが、自己資金額や不動産投資の目的、年齢に応じて最適な物件を提案してもらうことができます。

さらに日本財託は賃貸管理に力を入れており、年間の平均入居率は98%。全国平均は81.1%ですからこの数字はかなり高いと言えます。

こうした高い入居率が実現できるのは「一日も早く賃料を発生させること」を最優先し、入居者募集のために都内4,000社に情報発信したり、退去後にすぐに内見できるよう内装7日以内完了ルールが徹底されているからです。

管理手数料が安いのも特徴の1つで、毎月定額3,150円。この中には空室保証・滞納保証も含まれており、入居者募集から新規および更新契約、滞納督促、リフォーム、退去清算、24時間365日対応の入居者専用コールセンター業務などあらゆる管理業務を行います。