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日商エステム

ここでは、関西を中心に、豊富な投資用物件を扱っている日商エステムの特徴やサポート内容などについて紹介します。

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特徴とサポート体制

日商エステムは、関西圏を中心に首都圏にも展開する不動産会社。

ファミリー世帯に向けた分譲物件のほかに、投資用の収益物件も豊富に取り扱っています。

都心や駅近など、将来的に資産価値の上昇が見込めるエリアの物件を提供する姿勢を貫き、過去18,000戸もの販売実績と98%もの高い入居率を実現しています。

日商エステムでは、マンション経営が初めてのオーナーでも安心して投資できるよう、様々なサポートを行なっています。

同じグループの賃貸管理部門・エステムプラニングが、オーナーからマンションを借り上げしてオーナーに家賃を支払い、並行してマンション入居者の募集や審査、賃貸借契約の締結、入居者のトラブルやクレーム対応、月々の家賃徴収、滞納督促、退去時の立会いなど、マンション経営に必要な業務をトータルでサポートします。

オーナーに必要なことは、実質的にはエステムプラニングと賃貸借契約を結ぶだけです。

また、管理がしっかりしているということで、オーナーだけではなく、入居者側の満足度も上がり定着率も高まります。

なお、中古マンションの販売を取り扱っているのは、グループ会社の「イートラスト」になります。大阪を中心に、関西地区や東京などの優良物件を紹介している会社です。

イートラストでは、マンション経営のプライベートセミナーが好評です。個人レッスン方式で、今さら人には聞けないことでもなんでも質問ができると人気です。予約が埋まりやすいので、希望したい方は早めに連絡をしましょう。

代表的な物件例(イートラスト)

物件例
エステムコート梅田・リトリーヴ
(梅田)
間取り:1K
価格:1,360万円
利回り:5.09%
エステムコート三宮駅前ラドゥー
(三宮)
間取り:1K
価格:1,430万円
利回り:5.25%
エステムコート新神戸エリタージュ
(新宿区)
間取り:1K
価格:1K
利回り:5.97%

会社概要

●会社名:株式会社日商エステム
●所在地:大阪市中央区南船場2-9-14
●営業時間:10:00~19:00
●定休日:日曜
●免許番号:
-一級建築士事務所:大阪府知事登録(ホ)第17185号
-宅建業免許番号:国土交通大臣(3)第7029号
●販売価格の目安:500~2,500万円

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