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ギブコム

ワンルームマンション投資による資産運用をサポートするギブコムの特徴や物件例、会社概要などを紹介しています。

また都心部の投資用ワンルームマンションを扱う不動産会社を比較したランキングも発表しています。併せてご覧下さい。

>>投資用ワンルームマンションを扱う不動産会社を比較<<

特徴とサポート体制

ギブコムはエリアを東京、横浜、川崎に絞り、中古の投資用ワンルームマンション物件を専門に取り扱う不動産会社です。

ギブコムが中古物件にこだわる理由は、新築ワンルームマンションと比べて7割から6割の価格で購入が可能で、家賃の差は1~1.5万円なので投資効率がよいからです。

また、東京周辺に絞った物件を取り扱っているのは、東京では人口増加が進んでおり賃貸需要が増えているからで、ワンルームマンション投資により安定した資産運用を行うために適しているというのがギブコムの基本的な考え方です。

取り扱う物件は、都内の物件が多く特に23区内のものが目立ちます。また、ほとんどが駅から徒歩10分圏内で、利回りも7~10%の優良物件が多いのが特徴です。リノベーション・リフォーム物件も積極的に扱っており、中古とはいえ付加価値の高いのも注目できます。

オーナーをサポートするシステムとしては家賃の95%を保証する賃貸管理プランがあります。空室になっても収入がゼロになるリスクが無くなるため、融資を利用している人にとってはうれしいプランです。また、このプランには最大2か月分の滞納保証も付いています。

この他、管理委託契約(集金代行・空室保証)のオプションサービスとして修繕費用を補償する「安心プラン」もあります。これは申込時に一時金を支払うことで、補償期間内の修繕及び原状回復費用をギブコムが回数無制限で補償するシステムです。

中古物件の場合は、修繕のための突発的な支出や原状回復費用がかかることもありますが、このプランを利用することで、そうしたリスクを回避することができます。

代表的な物件例

代々木3丁目某収益物件
(渋谷区)
間取り:1R
価格:720万円
利回り:11%
パークハイツ日本橋蠣殻町
(中央区)
間取り:1K
価格:1,150万円
利回り:7.82%
ルーブル神楽坂弐番館
(新宿区)
間取り:1K
価格:1,650万円
利回り:6.32%

会社概要

●会社名:株式会社ギブコム
●所在地:東京都品川区東五反田4-5-2 五反田NTビル1F
●営業時間:10:00~20:00
●定休日:毎月1日・毎週水曜日・第2,4日曜日
●免許番号:東京都知事(2)86295号
●販売価格の目安:500~2,000万円

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